转让标的基本情况

标的名称

长沙黄花综合保税区东卡口关外停车场及配套用房2年期经营权

项目编号

GYZC20240387

挂牌价格

45.74万元/年

挂牌起始日期

2024 年 11 月 22 日

挂牌期满日期

2024 年 12 月 5 日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 转让方简况

转

让

方

基

本

情

况

转让方名称

长沙综保投资有限公司

住所（地址）

湖南省长沙县黄花镇大元路长沙黄花综合保税区综合大楼4楼

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

91430121079190133X

单位性质

/

所属行业

商务服务

预算形式

/

企业组织形式

其他有限责任公司

事业单位

法人证号

/

注册资本

（万元）

壹亿元

主管部门

/

法定代表人

吴辉球

主要负责人

/

产权转让行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

临空集团办公会议纪要（临空集团办公纪[2024]14号、17号）

批准的监管机构

中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区临空管理委员会

批准文号

/

其他需披露的事项

1、关于停车场范围内充电桩项目的说明。本次拍卖的经营权范围明确不包括停车场内充电桩项目的经营权。在承包期间，如果委托人计划在停车场区域内建设充电桩，买受人必须给予必要的配合，不得以任何形式妨碍或阻止充电桩的建设与安装工作。同时，委托人在进行充电桩安装建设的过程中，不影响买受人停车场项目的正常运营。对于未来涉及充电桩项目经营权的相关事宜，委托人与买受人另行协商确定。

2、买受人需自行负责采购并安装停车收费系统、消防设施及设备、监控摄像头等停车场运营所需的配套系统与设施，并完成弱电系统的安装。此外，买受人还应购买停车场相关保险，办理停车场经营许可证及相关行政审批手续。在此过程中，委托人可提供必要的协助。根据《东卡口关外停车场经营权承包合同》（以下简称《承包合同》）的规定，停车场的日常运营成本和维护费用以及水电、场地清洁费用由买受人承担。

关于配电设施方面，目前停车场范围内的配电设施不仅服务于停车场本身，还为周边园区供电，后续用电费用缴纳问题由买受人和委托人共同协商解决方案。

关于用水设施方面，停车场项目暂无独立水表，后续水费缴纳问题买受人与委托人共同协商解决。

《承包合同》到期后，买受人有权选择拆除自己所安装的停车收费系统、消防设施及设备、监控摄像头等配套设施带走，或者与后续承包商协商这些设施的处理方案。

3、承包期限的说明。本项目承包期限为2年，为保证买受人有充分时间完成入场前的相关准备工作，委托人在承包期限外提供为期一个月的进场筹备期（筹备期内不计算费用），筹备期自《承包合同》生效之日起开始计算；

4、拍卖成交后，买受人如未在约定时间内缴纳《拍卖协议》约定之相关费用或未在约定时间内与委托人签订《承包合同》，则视为自动放弃本次成交结果，其已交纳的履约保证金（10万元）不予退还，由拍卖人扣除拍卖佣金及交易服务费后将余额交由委托人处理。

5、本次拍卖标的按现状拍卖，竞买人须现场实地查勘标的现状。拍卖成交后，买受